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空き家の処分に困った!
ご相談ください。
 空家 相談 静岡 shizuoka

TEL 054-626-0772

最大100万円譲渡所得控除
静岡県で空き家を売るなら!

令和4年12月31日までに!

空き家を売ったら「税金がかかります!」
「低未利用地の長期譲渡所得100万円控除」でお得に売ろう!
相談は
無料!

こんなお悩みありませんか?

  • 実家を相続したけど「空き家」のままで困っている。
  • 「空き家」の固定資産税が負担になっている。
  • 「ボロ家」だけど売れるのか相談したい。
  • 誰に相談していいか わからない!
  • 今すぐ、空き家を手放したい。
  • 空家の査定をしてほしい!
  • 誰に相談していいか わからない!

空き家のお悩み解決します!

空き家問題は深刻
空き家を「売ろうか?」悩んでいる間にも、家だって年をとっていきます。雨漏りを放置していると「空き家」として売却も難しくなっていきます。「人の住んでいない家は傷む」これ本当なんです。家だって生きています。空き家を売ろうかな?と思ったら、まずはご相談ください。空き家売却のプロが「売り方のご提案」をいたします。

プロフィール

宅地建物取引士 静岡県知事 14145号
加藤 明
静岡県沼津市出身 結婚を期に焼津市に住んで10年。不動産管理業⇒不動産賃貸仲介⇒不動産売買仲介を経て2018年に「大住不動産」を開業いたしました。不動産に関する税金・空き家相談・空家の売却や賃貸を得意としております。
どんな人かな?って思ったら、Instagram・Twitter・amebaブログなどを見ていただけたらご安心いただけます。
空き家売却事例
  • 築40年の平屋をご相談受けて、リフォーム提案をセットして藤沢市在住の方へ売却。
  • 焼津市のご実家の空き家を相続された方より売却相談を受け戸建て賃貸投資家へ売却。
  • 牧之原市在住の方より「自殺」のあった神奈川の空き家相談を受け 解体して売土地として売却。
  • 焼津市のご実家の空き家を相続された方より売却相談を受け戸建て賃貸投資家へ売却。

相談が多い理由

無理な営業は「絶対いたしません」
ZOOMやLINEなど「リモート」で相談ができる。
静岡県内 全域対応している。
税金に強い!一緒に市役所や税務署へ行って税金の確認と相談ができる!
売れる価格を提示 曖昧なご提案はいたしません。
相続未登記などの相談にも対応しております。

今、空き家を売るメリット

  • 低未利用地の利用促進に向けた長期譲渡所得の100万円控除が令和4年12月31日までに売却した不動産売買と期限付きだからです。。
    都市計画区域内の低未利用地を普通に売却すると税金が発生します!概算ですが、200万円で売却したら40万円程度(20%)税金が発生いたします。500万円以下の売却なら税金が最大20万円減額になるケースがあるからです。
  • 相続した空き家を売却する場合 税金3000万控除が適用できる。
    売却価格が2000万円や3000万円の相続した空き家を売却すると税金が20%かかります。概算で400万~600万高額ですが、これが0円になるケースがあります。ただし、要件や手続きが大変複雑ですので、空き家になった時から資料や手続きを準備する必要があります。相続空き家の3000万控除には耐震補強などの要件がありますが、現実的に難しいので、解体更地での販売をすることで適用を受ける事例が多いです。
  • 自然災害 浸水や大型台風・ゲリラ豪雨など家が破損するリスクが年々増加しているので、雨漏りや家が傷む前に売却をおすすめいたします。
    家を購入するときに「雨漏り」を気にするお客様が大変多いです。雨漏りを放置すると家を支えている柱や梁が腐食していきます。柱や梁が腐食すると「空き家を利用」するにも多額のリフォーム費用が発生し売却価格も下がります。家を利用できない程の腐食の場合は、解体するしかないのです。
  • 自然災害 浸水や大型台風・ゲリラ豪雨など家が破損するリスクが年々増加しているので、雨漏りや家が傷む前に売却をおすすめいたします。
    家を購入するときに「雨漏り」を気にするお客様が大変多いです。雨漏りを放置すると家を支えている柱や梁が腐食していきます。柱や梁が腐食すると「空き家を利用」するにも多額のリフォーム費用が発生し売却価格も下がります。家を利用できない程の腐食の場合は、解体するしかないのです。

空き家「無料相談」はこちら!

お気軽にご相談ください。
LINEやZOOMでのオンライン相談可能ですので、
リモートやSNSでのご相談はお気軽にお問合せください。

放置された空き家 古家 ボロ家 売りませんか?

よくある質問

  • Q
    静岡県外に在住なのですが静岡県内の空き家は対応していただけますか?
    A
    県内の不動産でしたら対応しております。
    静岡県外の居住地への訪問の場合は別途、交通費・宿泊費が発生する場合がありますので、事前にご確認させていただきます。売却相談は無料です。
  • Q
    静岡県内に住んでいますが、静岡県外の「空き家」売却は出来ますか?
    A
    静岡県外の不動産売却も対応可能です。
    エリアは東京都~愛知県まで。北は山梨県までとさせていただいております。交通費・調査料など発生する場合がありますので、事前にご確認させていただきます。売却相談は無料です。
  • Q
    相談は無料と記載ありますが、そのほか費用は発生いたしますか?
    A
    空き家の売却募集は無料ですが、不動産売買の報酬が発生いたします。
    不動産相談から正式に売却のご依頼をいただき「空き家」の募集までは無料です。
    不動産売買のご契約成立時に、不動産仲介手数料として400万円以下の物件は180,000円+消費税 400万円以上の物件は売却価格の3%+6万円と消費税が発生いたします。
    その他、調査料・物件までの交通費などが発生する場合がございますが、売却依頼時にお互い確認をとってから「売却募集」へ進みますので、ご安心してご相談ください。
  • Q
    静岡県内に住んでいますが、静岡県外の「空き家」売却は出来ますか?
    A
    静岡県外の不動産売却も対応可能です。
    エリアは東京都~愛知県まで。北は山梨県までとさせていただいております。交通費・調査料など発生する場合がありますので、事前にご確認させていただきます。売却相談は無料です。

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大住不動産
静岡県知事(1)14145号 
全日本不動産協会 静岡県本部
静岡県焼津市大住135-5
054-626-0772